Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,54630 Richardménil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,54630-Richardménil indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flavigny-sur-Moselle (54196), comprenant 1882 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 448 | 228000€ | 2375€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 95 | 408 | 184000€ | 1937€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 357 | 270750€ | 2735€ |
2021-09-28 | 8 | VC LES BACHOTS | 6 | 104 | 576 | 205000€ | 1971€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU 18 JUIN | 6 | 95 | 388 | 322000€ | 3389€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DES LILAS | 6 | 81 | 554 | 125000€ | 1543€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DU SOUS BOIS | 6 | 124 | 394 | 253150€ | 2042€ |
2019-11-07 | 74 | RUE DE NANCY | 3 | 114 | 1095 | 240000€ | 2105€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 130 | 126000€ | 1355€ |
2020-12-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 340 | 246500€ | 2801€ |
2019-09-26 | 11 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 431 | 212810€ | 2418€ |
2021-07-06 | 7 | RUE LAFONTAINE | 5 | 120 | 286 | 247500€ | 2063€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-23 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 288 | 63000€ | 677€ |
2020-10-26 | 22 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 95 | 427 | 247000€ | 2600€ |
2021-12-15 | 17 | RUE GENERAL PATTON | 4 | 88 | 441 | 304390€ | 3459€ |
2022-07-25 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 89 | 444 | 268000€ | 3011€ |
2021-11-05 | 40 | RUE GENERAL PATTON | 6 | 164 | 361 | 490000€ | 2988€ |
2022-12-13 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 105 | 557 | 47850€ | 456€ |
2023-03-06 | 25 | RUE LAFONTAINE | 5 | 105 | 397 | 245000€ | 2333€ |
2022-12-14 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 120 | 379 | 354900€ | 2958€ |
2019-09-24 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 125 | 275 | 206500€ | 1652€ |
2021-06-22 | 18 | PL DE JARVILLE | 4 | 107 | 272 | 190000€ | 1776€ |
2023-01-11 | 18 | PL DE JARVILLE | 4 | 107 | 272 | 215000€ | 2009€ |
2021-07-20 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 125 | 204 | 229000€ | 1832€ |
2021-12-17 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 94 | 269 | 253150€ | 2693€ |
2023-01-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 129 | 281 | 304000€ | 2357€ |
2021-07-22 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 81 | 94 | 170000€ | 2099€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 137 | 581 | 240000€ | 1752€ |
2020-08-20 | 108 | RUE DE NANCY | 5 | 103 | 372 | 211500€ | 2053€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LAVAL | 2 | 47 | 457 | 75000€ | 1596€ |
2023-01-05 | 110 | RUE DE NANCY | 5 | 196 | 626 | 351500€ | 1793€ |
2021-02-19 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 167 | 355 | 350000€ | 2096€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE LAVAL | 4 | 87 | 59 | 139000€ | 1598€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE LAVAL | 4 | 87 | 59 | 153000€ | 1759€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE LAVAL | 4 | 110 | 52 | 224100€ | 2037€ |
2022-06-02 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 115 | 516 | 215000€ | 1870€ |
2023-05-25 | 2 | PL DE JARVILLE | 4 | 144 | 241 | 156000€ | 1083€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DE MESSEIN | 4 | 105 | 394 | 160000€ | 1524€ |
2022-02-10 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 542 | 70000€ | 660€ |
2022-03-23 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 542 | 168000€ | 1585€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE MESSEIN | 5 | 100 | 825 | 266000€ | 2660€ |
2022-06-22 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 441 | 224230€ | 2198€ |
2020-05-14 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 149 | 388 | 362000€ | 2430€ |
2020-11-13 | 2 | ALL BERTHIER | 6 | 169 | 815 | 361000€ | 2136€ |
2022-05-17 | 2 | ALL BERTHIER | 6 | 169 | 815 | 389500€ | 2305€ |
2022-05-30 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 657 | 199500€ | 2242€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 586 | 215000€ | 2108€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DE IENA | 5 | 102 | 631 | 287100€ | 2815€ |
2022-05-06 | 20 | ALL BERTHIER | 5 | 140 | 534 | 472000€ | 3371€ |
2021-03-29 | 18 | ALL BERTHIER | 5 | 90 | 750 | 151000€ | 1678€ |
2022-01-26 | 19 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 91 | 662 | 201850€ | 2218€ |
2019-08-30 | 2 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 102 | 727 | 240000€ | 2353€ |
2020-08-19 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 8 | 156 | 569 | 316500€ | 2029€ |
2021-07-08 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 366 | 246500€ | 2241€ |
2022-09-19 | 6 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 102 | 685 | 275500€ | 2701€ |
2022-03-01 | 9 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 110 | 370 | 183000€ | 1664€ |
2022-06-30 | 1 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 394 | 90000€ | 818€ |
2021-06-19 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 107 | 530 | 240000€ | 2243€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 89 | 693 | 211500€ | 2376€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 125 | 253 | 248000€ | 1984€ |
2019-09-16 | 9001 | CHATEAU DE LUDRES | 10 | 490 | 3410 | 1815700€ | 3706€ |
2019-10-25 | 1 | ALL BARRAS | 6 | 145 | 869 | 235500€ | 1624€ |
2020-02-04 | 12 | RUE D ARCOLE | 5 | 102 | 579 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-14 | 14 | RUE D ARCOLE | 4 | 109 | 666 | 314050€ | 2881€ |
2023-01-11 | 6 | RUE D ARCOLE | 5 | 110 | 395 | 170900€ | 1554€ |
2019-06-19 | 10 | ALL DU PARC | 4 | 94 | 600 | 337500€ | 3590€ |
2021-01-13 | 12 | AV DE L EMPEREUR | 5 | 182 | 651 | 525000€ | 2885€ |
2022-01-25 | 2 | ALL MURAT | 5 | 97 | 780 | 250000€ | 2577€ |
2022-09-06 | 16 | ALL DU PARC | 5 | 140 | 612 | 411200€ | 2937€ |
2020-05-15 | 12 | ALL BARRAS | 6 | 112 | 743 | 275000€ | 2455€ |
2021-08-25 | 10 | ALL BARRAS | 4 | 85 | 647 | 260000€ | 3059€ |
2020-04-30 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 119 | 585 | 240000€ | 2017€ |
2022-06-09 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 119 | 585 | 270000€ | 2269€ |
2019-09-26 | 18 | ALL DU PARC | 5 | 137 | 1306 | 347000€ | 2533€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 90 | 233 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 6 | ALL MURAT | 7 | 158 | 899 | 346000€ | 2190€ |
2019-10-29 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 105 | 706 | 196000€ | 1867€ |
2021-09-22 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 89 | 458 | 185000€ | 2079€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 311 | 1438 | 379500€ | 1220€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DAVOUT | 5 | 134 | 500 | 394700€ | 2946€ |
2019-05-10 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 572 | 177000€ | 1718€ |
2022-01-27 | 30 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 572 | 301625€ | 2928€ |
2022-12-22 | 41 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 152 | 600 | 245000€ | 1612€ |
2022-11-24 | 8 | AV MARECHAL NEY | 4 | 100 | 790 | 302100€ | 3021€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DU BAC | 5 | 162 | 953 | 120000€ | 741€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES AULNES | 5 | 107 | 165 | 257250€ | 2404€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DU BAC | 5 | 162 | 504 | 251750€ | 1554€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE PRESSOIR | 2 | 48 | 679 | 142000€ | 2958€ |
2019-06-25 | 7 | SEN DES VIGNES | 1 | 25 | 159 | 50000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 7 | SEN DES VIGNES | 1 | 25 | 1800 | 75000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU BAC | 4 | 150 | 341 | 102000€ | 680€ |
2021-03-31 | 58 | AV DES ROSES | 3 | 58 | 589 | 183000€ | 3155€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES AULNES | 3 | 115 | 200 | 302000€ | 2626€ |
2020-08-17 | 9200 | SEN DES VIGNES | 4 | 130 | 755 | 255550€ | 1966€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE PRESSOIR | 6 | 126 | 766 | 170000€ | 1349€ |
2021-07-23 | 56 | AV DES ROSES | 5 | 150 | 517 | 275680€ | 1838€ |
2022-06-15 | 50 | AV DES ROSES | 2 | 72 | 585 | 175750€ | 2441€ |
2020-01-15 | 2 | RUE DE PRESSOIR | 4 | 80 | 1071 | 132100€ | 1651€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE RENAUVEAU | 6 | 250 | 3600 | 432000€ | 1728€ |
2019-10-24 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 92 | 55 | 90000€ | 978€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE RENAUVEAU | 7 | 197 | 1500 | 230000€ | 1168€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE RENAUVEAU | 5 | 155 | 1061 | 418000€ | 2697€ |
2021-07-23 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 242 | 190100€ | 2501€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DU COTEAU | 5 | 119 | 558 | 306850€ | 2579€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE RENAUVEAU | 3 | 90 | 651 | 342000€ | 3800€ |
2022-02-25 | 42 | AV DES ROSES | 4 | 188 | 1007 | 180000€ | 957€ |
2021-02-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 268 | 180564€ | 2257€ |
2020-01-03 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 129 | 666 | 209000€ | 1620€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DU COTEAU | 5 | 116 | 194 | 342000€ | 2948€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DES MIRABELLIERS | 6 | 176 | 600 | 453021€ | 2574€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE RENAUVEAU | 4 | 69 | 222 | 136000€ | 1971€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES FORTS CHAMPS | 5 | 89 | 506 | 216000€ | 2427€ |
2019-07-19 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 144 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 9 | RTE DE FROLOIS | 5 | 83 | 487 | 190000€ | 2289€ |
2019-07-22 | 13 | RTE DE FROLOIS | 5 | 88 | 293 | 176800€ | 2009€ |
2021-06-25 | 37 | AV DES ROSES | 3 | 59 | 475 | 217000€ | 3678€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES CHENEVIERES | 5 | 92 | 215 | 184000€ | 2000€ |
2019-09-20 | 17 | RTE DE FROLOIS | 5 | 83 | 523 | 205000€ | 2470€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DES FORTS CHAMPS | 5 | 157 | 553 | 275500€ | 1755€ |
2021-08-26 | 30 | AV DES ROSES | 4 | 91 | 169 | 228400€ | 2510€ |
2021-05-27 | 18 | ALL DES CHENEVIERES | 5 | 92 | 217 | 166250€ | 1807€ |
2020-06-19 | 13 | ALL DES CHENEVIERES | 5 | 92 | 204 | 110000€ | 1196€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES FORTS CHAMPS | 3 | 96 | 477 | 252500€ | 2630€ |
2022-12-28 | 15 | ALL DES CHENEVIERES | 4 | 123 | 809 | 387000€ | 3146€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DES FORTS CHAMPS | 4 | 106 | 485 | 220000€ | 2075€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE PONT SAINT VINCENT | 6 | 180 | 600 | 380018€ | 2111€ |
2022-12-29 | 22 | AV DES ROSES | 5 | 116 | 766 | 210000€ | 1810€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DE RENAUVEAU | 5 | 89 | 500 | 252000€ | 2831€ |
2020-01-23 | 18 | AV DES ROSES | 5 | 130 | 645 | 215000€ | 1654€ |
2023-05-02 | 7 | ALL ALEXIS CARREL | 5 | 98 | 644 | 243100€ | 2481€ |
2020-06-02 | 34 | SQ JOLIOT CURIE | 6 | 174 | 660 | 269200€ | 1547€ |
2019-07-12 | 16 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 178 | 201000€ | 3589€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE PONT SAINT VINCENT | 4 | 145 | 679 | 262500€ | 1810€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 140 | 698 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-13 | 21 | ALL JOLIOT CURIE | 6 | 121 | 768 | 232200€ | 1919€ |
2020-09-18 | 5 | ALL ROMAIN ROLLAND | 6 | 112 | 421 | 162000€ | 1446€ |
2021-04-16 | 15 | AV DES ROSES | 4 | 78 | 317 | 210000€ | 2692€ |
2020-03-06 | 2 | ALL ALEXIS CARREL | 5 | 87 | 686 | 185400€ | 2131€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DES OMBELLES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2019-07-16 | 38 | RUE DES FORTS CHAMPS | 6 | 109 | 403 | 270750€ | 2484€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES ROSES | 3 | 89 | 327 | 242000€ | 2719€ |
2021-06-14 | 3 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 693 | 311400€ | 3278€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DES OMBELLES | 3 | 99 | 683 | 258000€ | 2606€ |
2019-12-23 | 1 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 8 | 194 | 768 | 242500€ | 1250€ |
2019-12-13 | 2 | ALL ALBERT SCHWEITZER | 5 | 90 | 850 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-30 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 179 | 216000€ | 2805€ |
2019-07-17 | 213 | RUE DE LA PLANCHELLE | 5 | 106 | 625 | 252000€ | 2377€ |
2022-02-25 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 186 | 605 | 440800€ | 2370€ |
2019-07-08 | 50 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 5 | 92 | 554 | 218000€ | 2370€ |